Проект реконструкции жилого дома разработан на основании:
- заявки,
- выкопировки из технического паспорта здания,
- кадастрового плана земельного участка.
Проект выполнен для строительства во II климатическом районе со следующими характеристиками:
- расчетная температура наружного воздуха – -29º;
- преобладающее направление ветра – юго-западное;
- вес снегового покрова – 240 кгс/м²;
- максимальная глубина промерзания – 1,67м.
Данных о наличии грунтовых вод на участке не имеется.
2. Основные технико-экономические показатели.
1. Площадь участка – 600 м2
2. Площадь застройки здания – 165,65 м2
в т.ч. реконструированная – 104,70 м2
3. Строительный объем – 599,00 м2
4. Общая площадь – 176,60 м2
в т.ч. реконструированная – 136,52 м2
5. Жилая площадь – 152,60 м2
Существующее здание жилого дома – одноэтажное, одноквартирное прямоугольное в плане.
Высота здания до реконструкции : - до низа несущих конструкций перекрытия составляет 2,40м; -высота помещений пристройки 2,00м.
В реконструируемом доме располагались две жилые комнаты, кухня, веранды.
Данным проектом предусматривается снос ветхой пристройки и возведение нового капитального строения.
В проектируемой пристройке планируется размещение: кухни-столовой, сан.узла, котельной и жилой комнаты на 1-ом этаже; сан.узла, три жилых комнаты и гардеробной на мансардном этаже.
Высота здания после реконструкции : - до низа несущих конструкций перекрытия составляет 2,70м; - высота помещений пристройки 2,70м., высота мансардного этажа до низа несущих конструкций перекрытия составляет 2,60м.
В существующем доме предусматривается:
- замена дверных и оконных заполнений.
Наружная отделка дома:
- цоколь – штукатурка;
- стены – газосиликатные блоки.
