Обследование жилого здания и устранение дефектов - пятиэтажное жилое здание

Саратовский колледж строительства мостов и гидротехнических сооружений
отделение "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений"
Курсовой проект на тему:"Обследование жилого здания и устранение дефектов"
Саратов 2020

Здание предназначено для долговременной гражданской эксплуатации. Здание с продольными и поперечными несущими стенами. Здание в плане имеет прямоугольную форму: длина – 33 м, высота – 15,6 м ширина — 11,4м.
Здание пятиэтажное, с высотой этажа — 2,8м.
Стены выполнены из силикатного кирпича. Толщина наружных стен 640 мм, внутренних- 380 мм.
Крыша плоская рулонная.
Перегородки кирпичные, оштукатуренные, поверх штукатурки нанесена окраска и наклеены обои.
Обои имеются во всех помещениях. В санузлах, коридорах стены окрашены масляной краской. На лестничной площадке стены оштукатурены и окрашены. На перекрытия укладывается из дерева настил и поверх него линолеум. В санузлах, вестибюле и коридорах мозаичные полы. Потолки зашпатлеваны и окрашены клеевой краской.
Окна трехстворчатые деревянные, открываются во внутрь. Двери- деревянные.

ОГЛАВЛЕНИЕ
лист
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ…………………………………………………........... 2
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………………………. 4
1 ПАСПОРТ ОБЪЕКТА………………………………………………………............ 6
2 ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ……………………………………………………………………………... 7
2.1 Сводная ведомость объемов работ…………………………………………............ 7
2.2 Описание имеющихся дефектов, причин их возникновения, способов устранения дефектов………………………………………………………………... 8
2.3 Расчет физического износа выбранных конструкций……………………………. 14
2.4 Охрана труда при обследовании зданий…………………………………………... 15
2.5 Охрана окружающей среды при проведении обследования и ремонтных работ…………………………………………………………………………………. 17
3 ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА…………………………………………………………………………… 18
3.1 Технический паспорт……………………………………………………………… 18
3.2 Сведения о принадлежности объекта……………………………………………. 19
3.3 Экспликация к плану объекта………………………………………………........ 19
3.4 Техническое описание объекта…………………………………………………… 20
3.5 Описание основных конструктивных элементов ………………………………. 20
3.6 Благоустройство объекта …………………………………………………………. 21
3.7 Стоимость объекта ………………………………………………………………… 21
3.8 Сведения о строении на дату изготовления паспорта ……………………............ 21
3.9 Сведения об обследовании объекта………………………………………………. 21
3.10 Расчёт физического износа объекта в целом методом срока жизни……......... 22
3.11 Расчет восстановительной стоимости объекта …………………………………. 22
3.12 Расчет действительной стоимости объекта……………………………………… 22
4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ…………... 23
4.1 Пояснения к сметной документации………………………………………………. 23
4.2 Дефектная ведомость………………………………………………………………. 24
4.3 Калькуляция затрат на проведение технического обследования………………. 24
4.4 Расчет стоимости………………………………………………………………….. 24
4.5 Расчет стоимости обмерных работ ……………………………………………… 24
4.6 Расчет стоимости обследовательских работ…………………………………….. 25
4.7 Итоговая стоимость……………………………………………………………….. 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………………. 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………………… 28