Проект гостиницы с апартаментами. Здание бескаркасное, Наружные стены из кладки. Плиты перекрытия многопустотные.
Исходные данные:
Климатический район по СНиП РК2.04-01-2001 - IV Г
Расчетная температура холодной пятидневки - –14,9°C
Нормативная снеговая нагрузка для I район - 0,8 кПа
Скоростной напор ветра для IV района - 0,77 кПа
Согласно отчету ИГИ основанием под фундаменты служит грунт ИГЭ2 - Известняк выветрелый до состояния супеси, светло-желтый, твердой консистенций с прослоями известняка-ракушечника до 30%.
Нормативные значения грунта:
Плотность грунта ρн = 1,68 г/см3, Показатель текучести <0
Удельное сцепление Сн = 15 кПа, Угол внутреннего трения φН = 18
Модуль деформации: Ен = 6,0 МПа (в естественном состоянии)
Ен = 4,0 МПа (в водонасыщенном состоянии)
Грунтовые воды на участке в период изысканий не вскрыты.
Нормативная глубина промерзания грунта: а) для суглинков, глин - 56 см; б) для супеси, песка - 67 см; в) для крупнообломочного грунта - 83 см. Максимальная глубина проникновения 0°С в почву составляет - 100 см.
Технические показатели:
1. Этажность - 7;
2. Строительный объем - 24 250,59 м³ в т.ч.:
2.1. надземная часть - 22 651,65 м³;
2.2. подземная часть - 1 598,94 м³;
3. Площадь застройки - 1 197,4 м²;
4. Общая площадь здания - 6 226,7 м², в том числе:
4.1. Общая площадь апартаментов - 5 173,2 м²;
5. Полезная площадь - 424,5 м²;
6. Расчетная площадь - 409,5 м²;
7. Количество апартаментов - 58, в т. ч.:
7.1. двухкомнатные апартаменты - 20;
7.2. трехкомнатные апартаменты - 38;
ОД
1. Гостиница в плане имеет прямоугольную форму и предусматривает подвальный этаж, типовые этажи (1-7).
2. Высота подвального этажа в свету 3,15 м; высота в свету жилых этажей - 3,15 м.
3. За относительную отметку ±0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа. Абсолютную отметку смотреть раздел ГП.
4. Состав и площади основных и вспомогательных помещений приняты в соответствии с указаниями СП РК 3.02-106-2012 "Проектирование гостиниц".
5. Все этажи композиционно и технологически объединены между собой по вертикали лестничной клеткой тип Л1.
6. Количество надземных этажей - 7
7. Уровень ответственности здания (сооружения) - II (технически несложный);
8. Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0;
9. Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф1.3;
10. Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0;
11. Степень огнестойкости здания - II;
12. Расчетный срок службы здания (сооружения) - 140 лет;
13. Защита от шума в помещениях обеспечивается применением ограждающих конструкций с требуемой звукоизоляцией. Наружные стены выполнены толщиной 380 мм из керамического кирпича КР-р-по 250×120×65/1НФ/300/2,0/150/ГОСТ 530-2012, которые обеспечивают оптимальный уровень изоляции воздушного шума и служат эффективным барьером от возможных шумовых и вибрационных воздействий.
14. Все инженерные оборудования установить на виброизоляторы и изолировать подходящие к ним коммуникации. Предпочтения следует отдавать таким виброизоляционным материалам как СИЛОМЕР, ВИБРАФОМ со сроком службы более 30 лет и полным сохранением свойств в процессе эксплуатации.
15. Проектом предусмотрены следующие противопожарные мероприятия, а именно основные несущие конструкции выполнены из негорючего материала.
16. Конструктивная система - бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами из керамического кирпича жестко связанные с многопустотными плитами перекрытия.
17. Фундаменты из блоков ФБС по серии СТ РК 940-92 шириной 400 мм, установленные на железобетонную плиту высотой 450 мм из бетона С20/25, F100, W4 на сульфатастойком портландцементе. Под фундаментом выполнена подготовка из щебня толщиной 100 мм, пропитанного битумом до полного его насыщения. Горизонтальная гидроизоляция стен подвала выполнена из слоя цементного раствора М100, состава 1:2 на сульфатостойком портландцементе. Боковые поверхности бетонных конструкций, соприкасающихся с грунтом, обмазать горячим битумом БН-III за 2 раза по огрунтованной поверхности из 40 % раствора битума в керосине. Обратную засыпку пазух фундаментов и подсыпку выполняется местным грунтом с послойным уплотнением.
18. Наружные стены толщиной 380 мм из керамического кирпича КР-р-по 250×120×65/1НФ/300/2,0/150/ГОСТ 530-2012, на цементно-песчаном растворе марки М50, с наружным утеплением плитой из стеклянного штапельного волокна, 60 г/м3, 0.04 Вт/(м•°С) толщиной 70 мм и с последующей отделкой жидким травертином.
19. Внутренние стены толщиной 380 мм из керамического кирпича КР-р-по 250×120×65/1НФ/300/2,0/150/ГОСТ 530-2012, на цементно-песчаном растворе марки 50.
20. Перегородки меж номерные толщ. 200 мм выполнены из блоков бетонного автоклавного II/600х200х200/D600/В2,5/F25 (ГОСТ 31360-2007). Перегородки толщ. 100 мм выполнены из блоков бетонного автоклавного II/600х100х200/D600/В2,5/F25 (ГОСТ 31360-2007). Перегородки армировать сеткой 5ВрI-75/5ВрI-100 через три ряда кладки.
21. Перегородки здания не доводить до конструкций перекрытия и покрытия на 20-30мм во избежание передачи нагрузок на конструкцию перегородки. Зазоры заполнить пароизолом или другим упругим материалом.
22. Перекрытия и покрытия из сборных железобетонных многопустотных плит по серии СТ РК 949-92.
23. Перемычки сборные железобетонные по ГОСТ 948-84.
24. Крыша здания – неэксплуатируемая, бесчердачная, совмещенная вентилируемая, с плоской рулонной кровлей и внутренним организованным водостоком. Кровля рулонная с защитным слоем из гравия с уклоном 1,5%. По периметру кровли предусмотрен парапет. Утепление производиться путем укладки утеплителя по покрытию 7 эт - плиты мин.ватные на синтетическом вяжущем марки ПМ-50(НГ) ГОСТ 9573-2012 толщиной 150 мм с последующей цементно-песчанной стяжкой толщиной 30 мм по сетке.
25. Бетонную подготовку под полы выполнить из бетона на сульфатостойком портландцементе, согласно экспликации полов после прокладки всех коммуникаций, устройства фундаментов.
26. Окна - ПВХ. Двухкамерный стеклопакет, состоящий из трех листовых стекол толщиной по 4 мм марки M1, ширина дистанционных рамок по 12 мм, межстекольное пространство заполнено воздухом. Окна выполнить согласно ГОСТ 30674-99 с обязательным выполнением п.5.8.4 "В изделиях рекомендуется применять регулируемые петли, приборы для поворотно-откидного открывания, обеспечивающие щелевое проветривание, а также проветривание с регулируемым углом открывания, с использованием предохранителей от случайного открывания (в том числе при положении приборов в режиме проветривания)".
27. Двери наружные - металлические; двери внутренние - деревянные.
28. Ограждения лестниц, балкон, выполнить по ГОСТ 25772-83.
29. По периметру здания устраивается отмостка асфальтобетонная шириной 1500 мм из асфальтобетона по щебеночной подготовке пропитанной битумом.
30. Согласно СП РК 3.06-101-2012 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения" каждый подъезд оснащен подъемниками для маломобильных групп населения. Перед лестницей входной группы за 0,6-0,8 м предусмотреть предупредительные тактильные полосы шириной от 0,3 м до 0,5 м. При входах в коммерческий этаж для инвалидов установить тактильную схему движения, отображающую информацию о помещениях в здании, немешающая основному потоку посетителей. Она должна размещаться с правой стороны по ходу движения на удалении от 3 м до 5 м. На основных путях движения предусмотреть тактильную направляющую полосу с высотой рисунка не более 0,025 м.
31. Металлоконструкции поставлять на строительную площадку в огрунтованном виде, после монтажа обработать составом "Казантикор-У" ТУ3510 РК 19594195 ТОО-05-2004.
32. При производстве работ в зимнее время руководствоваться требованиями соответствующих разделов Строительных норм и правил (СНиП) и специальных инструкций.
33. Монтаж конструкций производить в соответствии с проектом производства работ и учетом указаний СНИП 3.03.01-87.
34. В процессе производства строительно-монтажных работ должны соблюдаться правила техники безопасности согласно требований СНиП 12.03-99 "Безопасность труда в строительстве".
