ОБЩИЕ ДАННЫЕ
1. Исходные данные на проектирование.
Проект генерального плана "Благоустройство двора жилых домов №3, 7, 9, 10 в мкр. "Жастар", разработан на основании:
- задания на проектирование по договору №24 от 24/11/2015 "Благоустройство дворовых площадок многоэтажных жилых домов г.Талдыкорган" согласно программы "Модернизация ЖКХ", выданного заказчиком ГУ "ОЖКХ, ПТ и АД г.Талдыкорган";
- инженерно топографического плана в М 1:500.
2. Характеристика района строительства
2.1. Участок, отведённый под проектирование и разработку проекта ограничивается дворовой территорией указанной по инвентарному делу соответствующих домов, и выделяется красными линиями.
2.2. С северной стороны располагается городская улица Ракишева. С южной и восточной стороны внутри дворовая территория ограничена непосредственно зданиями, постройками и ограждениями; с запада территория двора жилых домов и здания ограничены проездами и тротуарами.
2.3. Разрабатываемый участок находится в удобной транспортной и шаговой доступности для местных жителей. Въезд / выезд на территорию двора жилых домов может выполнятся с улицы Ракишева, а также с проездов идущих от территории других жилых домов.
2.4. Территория имеет неровный рельеф участка с перепадом высотных отметок до 148 сантиметров (самая низкая отметка - 499,47; самая высокая отметка - 500,95). На данной местности характерен существующий уклон с понижением от юго-востока на северо-запад.
3. Архитектурно - планировочные решения генерального плана.
3.1. Архитектурно - планировочные решения генерального плана продиктованы конфигурацией отведенного участка, существующей планировки, планировочными ограничениями.
3.2. Генеральным планом предусматривается удобная и простая система передвижения по участку.
3.3. На территории двора жилых домов размещаются следующие сооружения и площадки:
- четыре выделенных места для парковки автомашин (общей вместимостью на 27 машин-мест);
- спортивная тренажерная площадка;
- детская игровая площадка;
- хозяйственные площадки;
- площадки для отдыха и игры в настольный теннис;
- мусорная площадка на четыре контейнера;
- проезды и тротуары;
- озелененные территории.
3.1. Решение генерального плана обеспечивает:
- эффективное использование отведённой территории,
- высокий уровень благоустройства
- применение новых технологий устройства покрытий,
- прогулочные зоны для отдыха,
- удобные места для парковки автотранспорта.
3.1. На территории запроектировано размещение гостевых автостоянок для парковки машин, на общее количество 27 машин-мест.
3.2. Проект благоустройства разработан с соблюдением противопожарных мероприятий.
4. Инженерная подготовка территории.
4.1. Проектный рельеф участка привязан к существующим проездам и зданиям, с конструктивно - архитектурными требованиями и возможным приближением к сущ. рельефу.
4.2. Водоотвод на территории двора жилых домов запроектирован поверхностным стоком с тротуаров и парковок на проезды, далее по проезду в направлении заданного уклона.
4.3. Опорные точки координат и высотных отметок приняты условно.
4.4. Вертикальная планировка на территории выполнена с небольшим возвышением рельефа в центре территории двора, планомерным выравниванием окружающей местности с выдерживанием допустимых уклонов для проезда и площадок .
5. Благоустройство территории.
5.1. Предложения по благоустройству и озеленению территории предусматривают:
- организацию проезда к входным группам здания, парковкам для машин, площадкам и сооружениям;
- устройство четырех гостевых автопарковок;
- устройство спортивной и детской игровой площадки;
- устройство площадок для отдыха и хозяйственных нужд;
- облагораживание придомового участка и самой территории двора с планированием рельефа;
- на стадии Рабочий проект при детальной разработке генерального плана разрабатываемого участка будет произведена расстановка малых архитектурных форм /скамейки, урны, установки для сушки белья и чистки ковров, беседки для отдыха, детское игровое и спортивное оборудование, теннисный стол/.
5.2. Тротуары, площадки и проезды запроектированы поперечного профиля с бортовым бетонным камнем: БР-100.30.15 и типа поребрик.
5.3. Конструкции дорожных покрытий приняты следующие:
для конструкции проездов по сущ. а/б покрытию Тип 1 - 1012,0 м²
- асфальтобетон мелкозернистый - 0.05 м;
- подгрунтовка битумом с расходом 0,7 л/м²;
- Сущ. асфальтобетонное покрытие
для конструкции проездов и парковки Тип 2 - 806,2 м²
- асфальтобетон мелкозернистый - 0.04 м;
- подгрунтовка битумом с расходом 0,2 л/м²;
- асфальтобетон крупнозернистого плотный - 0,06 м;
- подгрунтовка битумом с расходом 0,7 л/м²;
- щебень - 0.1 м;
- уплотненный грунт
для конструкции хозяйственных площадок Тип 3 - 339,7 м²
- асфальтобетон мелкозернистый - 0.05 м;
- подгрунтовка битумом с расходом 0,7 л/м²;
- щебень - 0.1 м;
- уплотненный грунт
для конструкции прогулочных дорожек и площадки для отдыха Тип 3 - 970,0 м²
- брусчатка - 0.06 м;
- Песчаная выравнивающая подушка - 0.10 м;
- тщательно уплотненный грунт
для конструкции детской игровой площадки Тип 4 - 639,0 м²
- резино-каучуковое бесшовное покрытие - 0.03 м;
- полиуретановое связующее;
- бетон кл. В15 - 0.1м;
- щебень фр. 20-40мм (трамбованный) - 0.08м;
- уплотненный грунт
для конструкции спортивной площадки Тип 5 - 105,0 м²
- гравийно песчаный отсев фр. 2 - 5 мм - 0,08 м;
- щебень фр. 20 - 40 мм - 0,12 м;
- уплотненный грунт
конструкция бетонной отмостки s=1,0м - 501,0 м²
- бетон кл. В12.5 - 0.10 м;
- щебень - 0.1 м;
- уплотненный грунт
конструкции устройства озеленения - 968,3 м²
- посев многолетних трав
- слой чернозема - 0.15м
- подготовленное основание
Характеристика района строительства
· Участок, отведённый под проектирование и разработку проекта ограничивается дворовой территорией указанной по инвентарному делу соответствующих домов, и выделяется красными линиями.
· С северной стороны располагается городская улица Ракишева. С южной и восточной стороны внутри дворовая территория ограничена непосредственно зданиями, постройками и ограждениями; с запада территория двора жилых домов и здания ограничены проездами и тротуарами.
· Разрабатываемый участок находится в удобной транспортной и шаговой доступности для местных жителей. Въезд / выезд на территорию двора жилых домов может выполнятся с улицы Ракишева, а также с проездов идущих от территории других жилых домов.
· Территория имеет неровный рельеф участка с перепадом высотных отметок до 148 сантиметров (самая низкая отметка - 499,47; самая высокая отметка - 500,95). На данной местности характерен существующий уклон с понижением от юго-востока на северо-запад.
