Проект производства работ для строительства объекта: "Капитальный ремонт здания дома для престарелых инвалидов и здания многофункционального государственного учреждения «Психоневрологический интернат-дом инвалидов»"

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА.

Земельный участок в соответствии со свидетельством государственной регистрации расположен по адресу: Республика Беларусь, Минская обл.,
На территории имеются существующие инженерные сети: водопровода, канализации, тепловая сеть, сеть наружного освещения, электроснабжения 0.4 кВ, сети связи. Транспортная инфраструктура представлена существующими дорогами и проездами.

КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

Здание дома для престарелых и инвалидов (инвентарный номер 644/С-1576)
- Год постройки – 1961 г.;
- Количество этажей – 1-3;
- Площадь застройки – 2919 (3282) м2;
- Объем здания - 25413 м3;
- Общая площадь – 5879,6 м2;
- Физический износ – 40 %.
Реконструкция проведена в 2009г.
Фундамент – бетонный;
Наружные стены, перегородки – кирпичные;
Перекрытие – железобетонные плиты;
Окна, двери – ПВХ, деревянные;
Кровля – металлический профиль.

Здание многофункциональное (инвентарный номер 644/С-2674)
- Год постройки – 1961 г.;
- Количество этажей – 1;
- Площадь застройки – 505 (514) м;
- Объем здания - 1923м3;
- Общая площадь – 400 м2;
- Физический износ – 38%.
Фундамент – бетонный;
Наружные стены, перегородки – кирпичные;
Перекрытие – железобетонные плиты;
Окна, двери – деревянные;
Кровля – черепица, рулонная.
Максимальная масса перемещаемого груза на кровлю здания – пакет с минераловатными плитами РУФ-60 (2 пакета – 0,173т).
Максимальная масса перемещаемого груза вручную – до 50,0 кг.

Проектом капитального ремонта предусмотрено:
Для здания дома-интерната выполнить:
– восстановление, ремонт размороженных участков кирпичной кладки наружных стен;
– ремонт участков стен, имеющих следы увлажнения, протечек, устранение причин увлажнения;
– устройство легкой штукатурной системы утепления наружных стен до нормативных требований для капитального ремонта;
– восстановление, устройство новой отмостки;
– частичная замена кровли;
– частичная замена системы горячего и холодного водоснабжения;
– замена труб противопожарного водопровода;
– частичная замена канализации;
– частичная замена труб и радиаторов отопления;
– ремонт водосточной системы;
– ремонт крылец;
– замена части дверей (имеющих физический и моральный износ);
– ремонт, частичная замена изношенного напольного покрытия;
– ремонт внутренней отделки помещений с выравниванием стен,
– замена системы внутренней системы электроснабжения и электроосвещения.
Для здания многофункционального:
– частичная замена кровли.

Особенности выполнения строительных работ при капремонте здания:
- необходимость максимального совмещения работ;
- выполнение работ при постоянно действующих опасных производственных факторах;
- проведение расчетов на определение устойчивости отдельных конструкций;
- выполнение временных раскреплений;
- необходимость выполнения работ короткими захватками;
- подача материалов вручную с разноской по этажу к местам производства работ;
- использование временных поддерживающих конструкций;
- необходимость выполнения работ под существующим перекрытием.
Согласно письму заказчика №1-14/597 от 14.09.2023г., здания на период выполнения работ по капитальному ремонту – эксплуатируемые.
Временное электроснабжение и водоснабжение работ выполнить от существующих внутренних инженерных сетей здания (письмо заказчика №1-14/597 от 14.09.2023г.).
Строительство объекта предусмотрено вести в два периода:
- подготовительный;
- основной.