Воронежский государственный технический университет
Кафедра ЖКХ
Курсовой проект на тему: "Реконструкция зданий, сооружений и городских территорий"
Воронеж 2019
В данной работе рассматривается жилой 5-этажный дом "хрущевка", его реконструкция и реконструкция дворовой территории. Проект реконструкции объекта капитального строительства и земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 37 выполнен на основании задания на выполнение курсового проекта.
Цель проведения реконструкции - обеспечение сохранности основных фондов непроизводственной сферы, предотвращение их преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также их переустройство с целью частичного или полного изменения функции, улучшения их потребительских качеств, повышения комфортности проживания и в связи с улучшением застройки городских кварталов.
Задачи реконструкции:
анализ технического состояния наружных стен задания по ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003, оценка физического износа наружных стен здания по ВСН 53-86(р);
определение морального износа существующей планировки в соответствии с данными таблиц справочных приложений Б и К к ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния";
описание здания по серии;
описание принятых при перепланировке объемно-планировочных решений;
проведение фотоанализа общего состояния дворового пространства;
схему существующей планировки дворового пространства (выполнить самостоятельно);
проведения анализа соответствия существующей планировки требованиям современных норм по СП 42.13330.2016;
предложения по изменению планировки дворового пространства.
Графическая часть содержит 3 листа чертежей формата А1
Содержание
Введение 3
1. Общие сведения об объекте 4
2. Заключение по комплексному обследованию технического состояния объекта 7
3. Схема планировочной организации земельного участка 8
3.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 8
3.2 Кадастровые границы участка 9
3.3 Характеристика территории жилой группы 10
3.4 Технико – экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 13
3.5 Описание организации рельефа вертикальной планировки 14
3.6 Характеристика благоустройства территории жилой группы 15
3.7 Площадки различного функционального назначения 23
3.8 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства 24
3.9 Описание решений по благоустройству территории 25
4. Архитектурные решения 26
4.1 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации 26
4.2 Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения 27
5. Конструктивные и объемно-планировочные решения 28
5.1 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства 28
5.2 Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения. 29
Приложения 30
Приложение №1 Комплекс чертежей для курсовой работы 31
Приложение №2 Фотоанализ общего состояния объекта 32
Приложение №3 Обоснование категории технического состояния строительных конструкций 36
Приложение №4 Фотоанализ дворового пространства 38
Приложение №5 Санитарно-гигиенические помещения, доступные инвалидам 42
Список используемой литературы 44
