Рабочая документация "Капитальный ремонт здания ГУ "Школа-гимназия №3 и Котельной находящихся по адресу: Костанайская область, Костанайский район, г. З........" разработана на основании задания на проектирование и заключения технического обследования строительных конструкции здания школы на возможность проведения капитального ремонта. Договор №87 от 07.02.2019 года.
Исходные данные для проектирования:
Технико-эконимические показатели здания:
Школа гимназия
- здание двух и трехэтажное, сложной конфигурации с максимальными размерами в плане по осям 70,16м
х 55,51м;
- год постройки - 1975
- уровень ответственности -II
-степень долговечности -II
- степень огнестойкости -II
- общая площадь - 9323м2
- площадь застройки - 2739,5 м2
- общий объем здания - 16437 м3
Конструкция здания:
- фундамент - из сборных ж/б плит ленточных фундаментов и блоков стен подвалов
- наружные стены - керамический и силикатный кирпич с облицовкой бетонной плиткой, толщиной 69см.
- внутренние стены - керамический кирпич, толщиной 51см, 38см
- перегородки - кирпичные, толщиной 12см
- полы - мозаичные, деревянные, линолеумные, керамогранитная и керамическая плитка
- внутренняя отделка - штукатурка, выравнивание и окраска, местами керамической плиткой
- крыша - совмещенная, невентилируемая, с неорганизованным внутренним водостоком
- кровля - рубероидный ковер на битумной мастике
Проектом предусмотрено:
- замена оконных блоков - демонтировать все прежние оконные блоки, и вместо
их установить оконные блоки из ПВХ (см. листы АС-3-8, 44);
- замена покрытия и ограждений входных зон и крылец КР-1, КР-2, КР-3, КР-4 - снять прежнее
покрытие всех входных зон и крылец, включая ступени, затем положить покрытие предусмотренное
проектом, также произвести замену существующих или установить в местах отсутствия, в входных
зонах и крыльцах, ограждения (см.листы АС-6-8, 45);
- выполнить затирку отбитых мест ступеней лестничных маршей;
- выполнить реконструкцию крыши - заменить существующую мягкую кровлю на кровлю из
металлочерепицы на стропильной системе из древесины хвойных пород влажностью 20% II-ой категории.
Качество древесины должно отвечать требованиям ГОСТ 8486-86**. Деревянные элементы,
соприкасающиеся с кирпичной кладкой или бетоном, обернуть 2-мя слоями толя и тщательно
антисептировать. Огнезащитное покрытие деревянных конструкций выполнить составом "Казантикор-У"
ТУ 3510 РК 19594195 ТОО 05-2004, толщина покрытий 0,4 мм. Расход 0,52 кг на 1 м² покрытия.
демонтировать парапетные плиты, доложить парапетные стены толщиной 380 мм из керамического
кирпича Кр-р-По 250х120х65/1НФ/100/2,0/50 по ГОСТу 530-2012 на цементно-песчаном растворе М50
до отметок, необходимых для устройства стропильной системы; разобрать рулонную кровлю, снять
цементно-песчаную стяжку, убрать полностью существующий утеплитель. В качестве утеплителя
принять минвату ППЖ-ГС175 ГОСТ 22950-95 толщиной 200мм. Минвату положить в один слой по всей
площади чердака и по периметру вдоль стен чердака в 1 слой, шириной 1 метр. Стяжку произвести
цементно-песчаным раствором М100 ГОСТ 28013-98*. "Растворы строительные. Общие технические
условия (с Изменением N 1)", толщиной 30мм;снять гидроизоляцию. Очистить поверхность плит
покрытия, расчистить швы между плитами. При обнаружении дефектов в существующих плитах покрытия,
немедленно пригласить представителя проектной организации для решения вопроса об их устранении.
Тщательно заделать швы между плитами мелкозернистым бетоном класса В15 по ГОСТ 26633-
-2012 "Бетоны тяжелые и мелкозернистые.ТУ."Поверхность загрунтовать мастикой МКБ-А-15
ГОСТ 30693-2000 "Мастики кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия".
- выполнить наращивание вентиляционных шахт (см. листы АС-22-40);
- выполнить организованный водоотвод.
